天博体育官方平台入口地产宏调阶段性真空期：二线省会城市性价比优是投入让人提心吊胆的，还是换购20斤？是在PM2.5屡屡爆表的京城五环外再买一套普通住宅，还是在三亚购置海边物业并定期雇人进行维护管理？

　　根据中国房地产指数系统对100个城市的调查数据显示，2012年，代表性的省会城市如南京、福州住宅均价在1.1万元/平方米左右。

　　随着地方经济发展和城镇化全面推进，这些省会城市正处在二线到一线城市的跨步之中，这为楼市上扬带来机遇。

　　以成都为例，其经济提升一大表现就是成功吸引2013《财富》全球论坛落地举办，并成为继上海天博体育官方平台入口、香港、北京之后第四个举办该论坛的中国城市，这也是《财富》全球论坛首次在中国西部城市举行。

　　城市发展方面，城区主干道升级，市区已形成了类似于北京的环路辐射结构天博体育官方平台入口。近些年高铁、地铁相继通车，成为西部交通最为便捷的地区。“成都有些像十年前的北京。”成都银泰中心相关负责人这样形容当前的成都发展形势。

　　当然，城市升级发展并不与楼市走向呈简单的必然关系。清华大学经济管理学院教授、博士生导师魏杰表示，“城镇化像一个抽水泵，把人都抽送到一个地方，只有那些聚集人口能力强的城市，房价才会持续上扬。”

　　在他看来，包括成渝地区在内的国家要求重点发展的八大城市群，就是所谓的“抽水泵”，它们能够将人口聚集到自己的城市中，这些地区未来房价拥有更大上扬的空间。

　　除去经济及城市发展这两大驱动成都楼市的利好因素之外，蓉城本身的环境也成为影响置业者选择的一大关键。

　　良好的空气质量，悠闲的生活环境以及历史底蕴、丰富美食，都给成都打上了宜居的烙印，使之常年排名全国最宜居城市前列。

　　据中国指数研究院数据显示，经过调控之后，2012年成都主城区住宅成交面积较上一年增加34%，下半年以来需求更加旺盛。

　　同策咨询研究总监张宏伟也表示，目前成都房地产项目成交量在全国省会城市位于前列，年达到二千万至三千万平方米。

　　魏杰认为天博体育官方平台入口，一个城市的房地产市场怎么发展，取决于这个地方的人口聚集度，没有人气的城市，房地产市场也不可能线] [下一页]